869 000$ +TPS/TVQ
NouveautéCondo industriel à vendre - Salaberry-de-Valleyfield
106-5419 Av. Pierre-Dansereau, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 0M1
Saint-Timothée
Condo industriel de 2 821 pi² situé à Salaberry-de-Valleyfield, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent. Comprend une salle blanche avec système de chauffage et climatisation indépendant, 3 bureaux fermés, un hall d'entrée avec réception ainsi qu'un garage avec porte de 14 x 14. Deux systèmes CVC indépendants. À l'étage, mezzanine lumineuse avec 3 fenêtres et possibilité d'y aménager des bureaux supplémentaires. Emplacement stratégique, facile d'accès. Parfait pour production spécialisée, laboratoire ou entreprise en croissance. Un lieu inspirant pour bâtir l'avenir de votre projet.
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Système de caméras et d'alarme, ouvre porte de garage, système de chauffage et air climatisée, réservoir d'eau chaude.Exclusions:
Les effets personnels du propriétaire. Condo commercial | Rue Pierre-Dansereau, Salaberry-de-Valleyfield
Espace commercial polyvalent et clé en main, idéal pour professionnels, travailleurs autonomes ou entreprises spécialisées à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel.
Le condo comprend :
Trois bureaux fermés offrant tranquillité et intimité pour le travail ou les rencontres clients;
Un hall d'entrée avec réception, créant une première impression professionnelle;
Une salle blanche avec système de ventilation indépendant, parfaite pour les activités nécessitant un environnement contrôlé (médical, technologique, pharmaceutique ou esthétique);
Une salle commune multifonctionnelle, idéale pour la préparation des produits ou le rangement ;
Deux salles de bain, facilitant la gestion quotidienne pour le personnel et les visiteurs;
À l'arrière :
Un entrepôt spacieux avec une porte de garage de 14 x 14 pieds, parfait pour la réception ou l'expédition de marchandises;
Une mezzanine aménageable pouvant accueillir deux à trois bureaux supplémentaires ou un espace collaboratif.
Localisation stratégique pour les affaires :
Situé sur la rue Pierre-Dansereau à Salaberry-de-Valleyfield, ce condo bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers :
À environ 45 minutes de Montréal via l'autoroute 530 et l'A30;
À 35 minutes de Brossard et de la Rive-Sud;
Accès direct à l'autoroute 530, au boulevard Mgr-Langlois, à la route 201 et à la route 132;
À proximité de l'autoroute 20 et du pont Serge-Marcil;
Zone d'affaires en plein essor, combinant tranquillité et visibilité commerciale.
Le secteur offre également un stationnement facile, une proximité aux services essentiels (restaurants, banques, centre hospitalier, commerces) et un environnement propice à la croissance des entreprises.
Espace bien entretenu, configuration flexible, et excellent potentiel d'aménagement. Une rare occasion de s'implanter dans un quartier accessible, professionnel et en pleine évolution.
Addenda
Condo commercial | Rue Pierre-Dansereau, Salaberry-de-Valleyfield
Espace commercial polyvalent et clé en main, idéal pour professionnels, travailleurs autonomes ou entreprises spécialisées à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel.
Le condo comprend :
Trois bureaux fermés offrant tranquillité et intimité pour le travail ou les rencontres clients;
Un hall d'entrée avec réception, créant une première impression professionnelle;
Une salle blanche avec système de ventilation indépendant, parfaite pour les activités nécessitant un environnement contrôlé (médical, technologique, pharmaceutique ou esthétique);
Une salle commune multifonctionnelle, idéale pour la préparation des produits ou le rangement ;
Deux salles de bain, facilitant la gestion quotidienne pour le personnel et les visiteurs;
À l'arrière :
Un entrepôt spacieux avec une porte de garage de 14 x 14 pieds, parfait pour la réception ou l'expédition de marchandises;
Une mezzanine aménageable pouvant accueillir deux à trois bureaux supplémentaires ou un espace collaboratif.
Localisation stratégique pour les affaires :
Situé sur la rue Pierre-Dansereau à Salaberry-de-Valleyfield, ce condo bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers :
À environ 45 minutes de Montréal via l'autoroute 530 et l'A30;
À 35 minutes de Brossard et de la Rive-Sud;
Accès direct à l'autoroute 530, au boulevard Mgr-Langlois, à la route 201 et à la route 132;
À proximité de l'autoroute 20 et du pont Serge-Marcil;
Zone d'affaires en plein essor, combinant tranquillité et visibilité commerciale.
Le secteur offre également un stationnement facile, une proximité aux services essentiels (restaurants, banques, centre hospitalier, commerces) et un environnement propice à la croissance des entreprises.
Espace bien entretenu, configuration flexible, et excellent potentiel d'aménagement. Une rare occasion de s'implanter dans un quartier accessible, professionnel et en pleine évolution.
Dimensions
50 P X 56.4 P
Superficie habitable
2821 PC
Année de construction
2019
Fenêtres
PVC
Revêtements
Aluminium, Brique
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
50 P X 56.4 P
Superficie habitable
2821 PC
Année de construction
2019
Fenêtres
PVC
Revêtements
Aluminium, Brique
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
332 P X 529 P
Superficie du terrain
16633 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Étude environnementale phase 1
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Particularités du terrain
Dimensions
332 P X 529 P
Superficie du terrain
16633 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Étude environnementale phase 1
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Industriel
Caractéristiques
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Industriel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
61 800 $
Évaluation du bâtiment
489 600 $
Total
551 400 $
Taxes
Municipales ((2025))
12 499 $
Scolaires (2024)
440 $
Total
12 939 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
5 677 $
Total
5 677 $