1 450 000$
Maison à étages à vendre - Sainte-Barbe
205 41e Avenue, Sainte-Barbe, J0S 1P0
Rare sur le marché BORD DE L'EAU en zone non inondable! Propriété située sur un terrain de 39 947pi, directement sur les rives du lac Saint-François. Avec ses 4 chambres à coucher, cette maison offre également la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins. Rez-de-chaussée à aire ouverte, vue sur l'eau, avec véranda 3 saisons. Le 2e étage se distingue par son espace et sa luminosité, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur l'eau, avec très grand potentiel d'aménagement. Le grand garage de 30 x 32 pieds ajoute une touche de praticité, parfait pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauImaginer un bord de l'eau au moment du coucher de soleil, c'est vraiment magique. Les rayons du soleil se reflètent sur l'eau, créant des éclats dorés et des nuances de rose et d'orange dans le ciel. Le doux murmure des vagues et la fraîcheur du vent ajoutent une touche de sérénité. Cette propriété vous offre cet emplacement parfait pour se détendre, méditer ou simplement profiter de la beauté de la nature.
Avec sa véranda 3 saisons et sa cuisine extérieur, vous allez être en mesure de recevoir comme des rois, et de profiter des belles journées d'automne.
L'espace 18 x 20 adjacent au garage, avec pièce fermée de 11x 10 ( chambre à coucher ou autre) vous donne la possibilité de convertir en bi-génération ( à vérifier avec la municipalité), ou en loft pour vos invités.
Les installations de plomberie pour une future salle de bains supplémentaire sont prévue dans le garage.
Le garage a des plafonds de 10pi et la hauteur des portes sont de 9pi.
La propriété, étant sur un coin d'eau, vous donne aussi accès au canal, un 2e quai de 55pi y est installé, pour embarcation de plaisance. Accès par le canal à une descente à bateau privée aménagée et fonctionnelle. ( photo 44)
Le bord de l'eau est fait de roches, il y a environ 3-4 pieds d'eau au bord, en s'éloignant vous trouverez un fond en sable, idéal pour la baignade.
Avec un terrain de 39 947 pi2, aménagée avec arbres fruitiers, serre et bacs de jardinage, vous pourrez passer vos journée à profiter de l'extérieur et faire vos propre récoltes.
L'intérieur de cette propriété a beaucoup à offrir, avec un énorme potentiel.
Possibilité de subdiviser le terrain.
Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite dans ce havre de paix.
Addenda
Imaginer un bord de l'eau au moment du coucher de soleil, c'est vraiment magique. Les rayons du soleil se reflètent sur l'eau, créant des éclats dorés et des nuances de rose et d'orange dans le ciel. Le doux murmure des vagues et la fraîcheur du vent ajoutent une touche de sérénité. Cette propriété vous offre cet emplacement parfait pour se détendre, méditer ou simplement profiter de la beauté de la nature.
Avec sa véranda 3 saisons et sa cuisine extérieur, vous allez être en mesure de recevoir comme des rois, et de profiter des belles journées d'automne.
L'espace 18 x 20 adjacent au garage, avec pièce fermée de 11x 10 ( chambre à coucher ou autre) vous donne la possibilité de convertir en bi-génération ( à vérifier avec la municipalité), ou en loft pour vos invités.
Les installations de plomberie pour une future salle de bains supplémentaire sont prévue dans le garage.
Le garage a des plafonds de 10pi et la hauteur des portes sont de 9pi.
La propriété, étant sur un coin d'eau, vous donne aussi accès au canal, un 2e quai de 55pi y est installé, pour embarcation de plaisance. Accès par le canal à une descente à bateau privée aménagée et fonctionnelle. ( photo 44)
Le bord de l'eau est fait de roches, il y a environ 3-4 pieds d'eau au bord, en s'éloignant vous trouverez un fond en sable, idéal pour la baignade.
Avec un terrain de 39 947 pi2, aménagée avec arbres fruitiers, serre et bacs de jardinage, vous pourrez passer vos journée à profiter de l'extérieur et faire vos propre récoltes.
L'intérieur de cette propriété a beaucoup à offrir, avec un énorme potentiel.
Possibilité de subdiviser le terrain.
Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite dans ce havre de paix.
Dimensions
60 P X 78 P
Année de construction
2016
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Fibre pressée
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Autre
Particularités du bâtiment
Dimensions
60 P X 78 P
Année de construction
2016
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Fibre pressée
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Autre
Dimensions
154 P X 350 P
Superficie du terrain
39947 PC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
154 P X 350 P
Superficie du terrain
39947 PC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x7 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x16 P | Céramique |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.6x16 P | Céramique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.0x11.6 P | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.4x10.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x10.0 P | Céramique |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 17.1x9.7 P | Céramique |
Véranda | 1er niveau/RDC | 15.0x30.0 P | Béton |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 27.1x14.0 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 9.1x15.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 21.4x26.7 P | Autre |
Salle familiale | 2ième étage | 36.1x20.1 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 2ième étage | 8.1x9.5 P | Autre |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x7 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x16 P | Céramique |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.6x16 P | Céramique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.0x11.6 P | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.4x10.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x10.0 P | Céramique |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 17.1x9.7 P | Céramique |
Véranda | 1er niveau/RDC | 15.0x30.0 P | Béton |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 27.1x14.0 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 9.1x15.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 21.4x26.7 P | Autre |
Salle familiale | 2ième étage | 36.1x20.1 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 2ième étage | 8.1x9.5 P | Autre |
Aménagement du terrain
Paysager
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Julie Thauvette
Jean-François Lussier
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
557 300 $
Évaluation du bâtiment
408 600 $
Total
965 900 $
Taxes
Municipales ((2024))
5 550 $
Scolaires (2024)
644 $
Total
6 194 $
Dépenses énergétiques
Total
2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, cuisine extérieure avec BBQ et frigidaire, 2 foyers au propane, thermopompe murale, serre extérieure, remise, bacs de jardin, la balançoire et système d'alarme avec caméras.Exclusions:
Aucune exclusion