1 450 000$

Maison à étages à vendre - Sainte-Barbe

205 41e Avenue, Sainte-Barbe, J0S 1P0

Rare sur le marché BORD DE L'EAU en zone non inondable! Propriété située sur un terrain de 39 947pi, directement sur les rives du lac Saint-François. Avec ses 4 chambres à coucher, cette maison offre également la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins. Rez-de-chaussée à aire ouverte, vue sur l'eau, avec véranda 3 saisons. Le 2e étage se distingue par son espace et sa luminosité, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur l'eau, avec très grand potentiel d'aménagement. Le grand garage de 30 x 32 pieds ajoute une touche de praticité, parfait pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Imaginer un bord de l'eau au moment du coucher de soleil, c'est vraiment magique. Les rayons du soleil se reflètent sur l'eau, créant des éclats dorés et des nuances de rose et d'orange dans le ciel. Le doux murmure des vagues et la fraîcheur du vent ajoutent une touche de sérénité. Cette propriété vous offre cet emplacement parfait pour se détendre, méditer ou simplement profiter de la beauté de la nature.
Avec sa véranda 3 saisons et sa cuisine extérieur, vous allez être en mesure de recevoir comme des rois, et de profiter des belles journées d'automne.

L'espace 18 x 20 adjacent au garage, avec pièce fermée de 11x 10 ( chambre à coucher ou autre) vous donne la possibilité de convertir en bi-génération ( à vérifier avec la municipalité), ou en loft pour vos invités.
Les installations de plomberie pour une future salle de bains supplémentaire sont prévue dans le garage.

Le garage a des plafonds de 10pi et la hauteur des portes sont de 9pi.

La propriété, étant sur un coin d'eau, vous donne aussi accès au canal, un 2e quai de 55pi y est installé, pour embarcation de plaisance. Accès par le canal à une descente à bateau privée aménagée et fonctionnelle. ( photo 44)

Le bord de l'eau est fait de roches, il y a environ 3-4 pieds d'eau au bord, en s'éloignant vous trouverez un fond en sable, idéal pour la baignade.

Avec un terrain de 39 947 pi2, aménagée avec arbres fruitiers, serre et bacs de jardinage, vous pourrez passer vos journée à profiter de l'extérieur et faire vos propre récoltes.

L'intérieur de cette propriété a beaucoup à offrir, avec un énorme potentiel.
Possibilité de subdiviser le terrain.

Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite dans ce havre de paix.

Addenda

Imaginer un bord de l'eau au moment du coucher de soleil, c'est vraiment magique. Les rayons du soleil se reflètent sur l'eau, créant des éclats dorés et des nuances de rose et d'orange dans le ciel. Le doux murmure des vagues et la fraîcheur du vent ajoutent une touche de sérénité. Cette propriété vous offre cet emplacement parfait pour se détendre, méditer ou simplement profiter de la beauté de la nature.
Avec sa véranda 3 saisons et sa cuisine extérieur, vous allez être en mesure de recevoir comme des rois, et de profiter des belles journées d'automne.

L'espace 18 x 20 adjacent au garage, avec pièce fermée de 11x 10 ( chambre à coucher ou autre) vous donne la possibilité de convertir en bi-génération ( à vérifier avec la municipalité), ou en loft pour vos invités.
Les installations de plomberie pour une future salle de bains supplémentaire sont prévue dans le garage.

Le garage a des plafonds de 10pi et la hauteur des portes sont de 9pi.

La propriété, étant sur un coin d'eau, vous donne aussi accès au canal, un 2e quai de 55pi y est installé, pour embarcation de plaisance. Accès par le canal à une descente à bateau privée aménagée et fonctionnelle. ( photo 44)

Le bord de l'eau est fait de roches, il y a environ 3-4 pieds d'eau au bord, en s'éloignant vous trouverez un fond en sable, idéal pour la baignade.

Avec un terrain de 39 947 pi2, aménagée avec arbres fruitiers, serre et bacs de jardinage, vous pourrez passer vos journée à profiter de l'extérieur et faire vos propre récoltes.

L'intérieur de cette propriété a beaucoup à offrir, avec un énorme potentiel.
Possibilité de subdiviser le terrain.

Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite dans ce havre de paix.

Dimensions

60 P X 78 P

Année de construction

2016

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Fibre pressée

Sous-sol

Aucun sous-sol

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Autre

Particularités du bâtiment

Dimensions

60 P X 78 P

Année de construction

2016

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Fibre pressée

Sous-sol

Aucun sous-sol

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Autre

Dimensions

154 P X 350 P

Superficie du terrain

39947 PC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable

Proximité

Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

154 P X 350 P

Superficie du terrain

39947 PC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable

Proximité

Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.1x7 PCéramique
Salon1er niveau/RDC14.6x16 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC14.6x16 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC19.0x11.6 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC13.4x10.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.0x10.0 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC17.1x9.7 PCéramique
Véranda1er niveau/RDC15.0x30.0 PBéton
Chambre à coucher principale2ième étage27.1x14.0 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage9.1x15.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage21.4x26.7 PAutre
Salle familiale2ième étage36.1x20.1 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage8.1x9.5 PAutre

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.1x7 PCéramique
Salon1er niveau/RDC14.6x16 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC14.6x16 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC19.0x11.6 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC13.4x10.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.0x10.0 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC17.1x9.7 PCéramique
Véranda1er niveau/RDC15.0x30.0 PBéton
Chambre à coucher principale2ième étage27.1x14.0 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage9.1x15.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage21.4x26.7 PAutre
Salle familiale2ième étage36.1x20.1 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage8.1x9.5 PAutre

Aménagement du terrain

Paysager

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Autre, Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Autre, Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

557 300 $

Évaluation du bâtiment

408 600 $

Total

965 900 $

Taxes

Municipales ((2024))

5 550 $

Scolaires (2024)

644 $

Total

6 194 $

Dépenses énergétiques

Total

2 800 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, cuisine extérieure avec BBQ et frigidaire, 2 foyers au propane, thermopompe murale, serre extérieure, remise, bacs de jardin, la balançoire et système d'alarme avec caméras.

Exclusions:

Aucune exclusion