469 000$
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield
7 Rue Lauzon, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 6A4
Saint-Timothée
Superbe plain-pied, situé sur un terrain de 6 500 pi2, comprenant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 salles de bains complètes. Concept à aire ouverte, cuisine avec ilot central et salle à manger idéal pour recevoir famille et amis. Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au bois, salle de bains avec douche et salle de lavage. Grand atelier/rangement. Cour aménagée et clôturée sans voisin à l'arrière avec magnifique terrasse avec foyer extérieur et piscine hors terre pour profiter de la saison estivale. Garage double détaché 24 x 24. Adossé à un parc, près d'une école primaire, de l'autoroute 30 et centres commerciaux.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Les Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte micro-onde, le lave-vaisselle, la thermopompe murale, le support de télé dans le salon/salle à manger, poêle au bois, piscine hors terre et ses accessoires, fournaise biénergie.Exclusions:
La borne de recharge pour voiture électrique.TRAVAUX DEPUIS L'ACHAT en 2014:
* 2024: La salle de bains au rez-de-chaussée fût refaite au complet.
* 2021: Le stationnement fût élargi, une partie des murs enlevés au haut de l'abri d'autos.
* 2021: La porte patio fût remplacée.
* 2020: Nouvelle piscine hors terre.
* 2019: La salle de bains/salle de lavage au sous-sol refaite au complet.
* 2018: La cuisine repeinte, un mur fût enlevé.
* 2014: Ajout d'isolation au grenier.
* 2014: Finition dans le garage.
Addenda
TRAVAUX DEPUIS L'ACHAT en 2014:
* 2024: La salle de bains au rez-de-chaussée fût refaite au complet.
* 2021: Le stationnement fût élargi, une partie des murs enlevés au haut de l'abri d'autos.
* 2021: La porte patio fût remplacée.
* 2020: Nouvelle piscine hors terre.
* 2019: La salle de bains/salle de lavage au sous-sol refaite au complet.
* 2018: La cuisine repeinte, un mur fût enlevé.
* 2014: Ajout d'isolation au grenier.
* 2014: Finition dans le garage.
Dimensions
37 P X 25 P
Superficie habitable
925 PC
Année de construction
1976
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
37 P X 25 P
Superficie habitable
925 PC
Année de construction
1976
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Tôle
Dimensions
65 P X 100 P
Superficie du terrain
6500 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
À l'abri, Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
65 P X 100 P
Superficie du terrain
6500 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
À l'abri, Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3x3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14x14 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x10.9 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 6.6x6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11x11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.3x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5x9.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 10x34 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11x13.3 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 10x15 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3x3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14x14 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x10.9 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 6.6x6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11x11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.3x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5x9.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 10x34 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11x13.3 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 10x15 P | Béton |
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Jean-François Lussier
Maxime Desgroseilliers
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
90 600 $
Évaluation du bâtiment
245 000 $
Total
335 600 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 781 $
Scolaires (2024)
250 $
Total
3 031 $
Dépenses énergétiques
Total
2 430 $