659 000$

MLS: 16935604

Maison à étages à vendre - Rivière-Beaudette

640 Av. Samson, Rivière-Beaudette, J0P 1R0

Bord de canal navigable, 185 pi de rive, menant au lac St-François. Grande propriété à étages avec garage, située sur un terrain de 18 463pi2, comprenant 3 chambres à coucher à l'étage et 2 salles de bains complètes. Au rez-de-chausée, grand salon 18 X 15 avec planchers de bois, salle à manger 13 X 18, coin repas et une grande cuisine incluant beaucoup de rangement et un autre coin repas. Sous-sol, salle familiale, atelier et rangement. Garage double 20 X 21. Superbe terrain, bord de l'eau aménagé. Secteur très peu passant.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, ventilateurs, stores, pôles, thermopompe murale, échangeur d'air, adoussiceur d'eau, auvent, le radio et haut parleur de plafond, 1 ouvre-porte de garage, aspirateur central et acc., sump pump, adoucisseur d'eau, le réservoir d'eau chaude, le système d'alarme, foyer gaz.

Exclusions:

Le lave-vaisselle, Tout les rideaux.

Addenda

Travaux depuis l'achat:

- Les conduits de la plomberie était en poly B et ceux-ci ont été remplacés aux complet par le propriétaire. - 2 toilettes ont été changées. - Les conduits de l'échangeur d'air ont été déplacés afin de faciliter et ajouter de l'espace pour la laveuse-sécheuse.
- Certains verres des fenêtres décelés seront remplacés prochainement, facture è venir.
-La pompe à eau à été remplacée. - Une pompe circulatrice pour l'eau chaude fût installée. - Les 2 auvents extérieur remplacés.
- Certains verres des fenêtres remplacés.

*** Le certificat de localisation préparé par Michel FAUCHER, arpenteur-géomètre, le 14 mai 2018, représente l'état actuel de l'immeuble et qu'aucune modification n'a été apportée à l'immeuble par le vendeur. Seul ce certificat de localisation sera fournis à l'acheteur.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

49 P X 45 P

Année de construction

1998

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Fibre pressée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

49 P X 45 P

Année de construction

1998

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Fibre pressée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

112 P X 167 P

Superficie du terrain

18462 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

112 P X 167 P

Superficie du terrain

18462 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.8x5.7 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18x15 P	Bois
Coin repas	1er niveau/RDC	10x11.5 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11x18.6 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13x18 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9x6.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	21x12 P	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	2ième étage	6.9x6 P	Parqueterie
Salle de bains	2ième étage	10.7x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12x9.4 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	11x11.5 P	Parqueterie
Salle familiale	Sous-sol	25.6x11.9 P	Couvre-sol souple
Atelier	Sous-sol	10.6x26.5 P	Bois
Rangement	Sous-sol	21x22 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.8x5.7 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18x15 P	Bois
Coin repas	1er niveau/RDC	10x11.5 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11x18.6 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13x18 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9x6.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	21x12 P	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	2ième étage	6.9x6 P	Parqueterie
Salle de bains	2ième étage	10.7x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12x9.4 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	11x11.5 P	Parqueterie
Salle familiale	Sous-sol	25.6x11.9 P	Couvre-sol souple
Atelier	Sous-sol	10.6x26.5 P	Bois
Rangement	Sous-sol	21x22 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Autre

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Autre

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Jean-François Lussier

450-601-3521

info@jflussier.com

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

143 000 $

Évaluation du bâtiment

453 200 $

Total

596 200 $

Taxes

Municipales ((2024))

2 745 $

Scolaires (2023)

385 $

Total

3 130 $

Dépenses énergétiques

Total

2 650 $