2 529 999$ +TPS/TVQ
10-plex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield
720 Av. de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 3N7
Nous vous présentons un immeuble à revenu exceptionnellement bien situé, comprenant un total de 10 appartements, chacun soigneusement conçu pour maximiser le confort et la satisfaction des locataires. Ce bâtiment comprend (4) 3 et demi et (6) 4 et demi et représente une opportunité d'investissement rare, avec un potentiel de revenu annuel de 156 000 $. Possible de financement avec le programme APH Select pour son efficacité énergétique et la possibilité de logement à prix modique.(voir addenda pour plus d'information) Situé dans un quartier en plein essor, proche des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces et plus.
La fin des travaux est prévu pour le mois d'octobre 2024.
Qu'est-ce que le Programme APH Select ?
Le programme APH Select (Assistance pour les Propriétés Habitationnelles) est un programme de soutien offert par des organismes gouvernementaux et financiers. Il est destiné à encourager le développement et la gestion efficace de logements locatifs abordables et de qualité. Ce programme s'adresse aux propriétaires et aux investisseurs d'immeubles à revenu, leur offrant des ressources précieuses pour maximiser leur retour sur investissement tout en contribuant à la communauté.
Possibilité de financement avec la SCHL permettant de minimiser la mise de fond des l'achat.( moins de 20% de mise de fond )
Taux d'Intérêt Réduits : Accès à des prêts avec des taux d'intérêt plus bas que ceux du marché, réduisant ainsi les coûts de financement.
Conditions de Remboursement Flexibles : Plans de remboursement ajustables en fonction des capacités financières de l'investisseur, facilitant la gestion de la trésorerie( 40 à 50 ans selon la situation.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier si la situation s'applique à celui-ci.
Addenda
La fin des travaux est prévu pour le mois d'octobre 2024.
Qu'est-ce que le Programme APH Select ?
Le programme APH Select (Assistance pour les Propriétés Habitationnelles) est un programme de soutien offert par des organismes gouvernementaux et financiers. Il est destiné à encourager le développement et la gestion efficace de logements locatifs abordables et de qualité. Ce programme s'adresse aux propriétaires et aux investisseurs d'immeubles à revenu, leur offrant des ressources précieuses pour maximiser leur retour sur investissement tout en contribuant à la communauté.
Possibilité de financement avec la SCHL permettant de minimiser la mise de fond des l'achat.( moins de 20% de mise de fond )
Taux d'Intérêt Réduits : Accès à des prêts avec des taux d'intérêt plus bas que ceux du marché, réduisant ainsi les coûts de financement.
Conditions de Remboursement Flexibles : Plans de remboursement ajustables en fonction des capacités financières de l'investisseur, facilitant la gestion de la trésorerie( 40 à 50 ans selon la situation.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier si la situation s'applique à celui-ci.
Année de construction
N.D.
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Particularités du bâtiment
Année de construction
N.D.
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Particularités du terrain
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Maxime Desgroseilliers
Jean-François Lussier
Jimmy Leduc
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
35 400 $
Évaluation du bâtiment
169 600 $
Total
205 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
2 518 $
Scolaires (2023)
204 $
Total
2 722 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
156 000 $
Total
156 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Aucune exclusion