489 000$ +TPS/TVQ
Condo commercial à vendre - Salaberry-de-Valleyfield
261 Rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 1A9
Salaberry-de-Valleyfield
Condo commercial de 3,330 pi2 et fonds de commerce à vendre, situé dans l'une des plus belles bâtisses du centre-ville de Valleyfield. Chocolatier Giroux, une clientèle déjà établie, attirée par l'ambiance conviviale de l'établissement. La localisation de ce commerce est privilégiée! Situé directement en face du vieux canal et du parc Delpha-Sauvé, achalandage garanti! Offrez à vos clients un espace où ils pourront prendre un café, savourer un repas tranquille, ou simplement se plonger dans la lecture de magazines. La partie fabrication de chocolat artisanal s'innove d'année en année et demeure le chef de file dans son domaine.
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Une liste d'inclusions sera fournis à l'acheteur.Exclusions:
Inventaires: magazines, café, chocolats, Lotto Québec.*** Chocolaterie Giroux existe depuis plus de 65 ans et su s'adapter et évoluer au fil des ans.
*** Ce lieu est un point de rencontre pour une pause agréable. *** *** Commerce avec une grande possibilité d'expansion.
*** Terrasse extérieure.
Addenda
*** Chocolaterie Giroux existe depuis plus de 65 ans et su s'adapter et évoluer au fil des ans.
*** Ce lieu est un point de rencontre pour une pause agréable. *** *** Commerce avec une grande possibilité d'expansion.
*** Terrasse extérieure.
Dimensions
32 P X 109 P
Superficie habitable
3330 PC
Année de construction
1900
Genre de commerce
Confiserie / Chocolaterie
Revêtements
Brique, Pierre
Particularités du bâtiment
Dimensions
32 P X 109 P
Superficie habitable
3330 PC
Année de construction
1900
Genre de commerce
Confiserie / Chocolaterie
Revêtements
Brique, Pierre
Dimensions
116 P X 177 P
Superficie du terrain
4722 PC
Type de commerce/Industrie
Service
Particularités du terrain
Dimensions
116 P X 177 P
Superficie du terrain
4722 PC
Type de commerce/Industrie
Service
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location
Système d'alarme
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location
Système d'alarme
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Jean-François Lussier
Maxime Desgroseilliers
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
103 000 $
Évaluation du bâtiment
151 900 $
Total
254 900 $
Taxes
Municipales ((2024))
5 915 $
Scolaires (2024)
222 $
Total
6 137 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
2 707 $
Total
2 707 $