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699 000$

MLS: 15549861

Quadruplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

214 - 216 Rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 4Y6

Situé en plein coeur centre-ville, cet immeuble à revenus est une opportunité d'investissement incontournable. Offrant un mélange parfaitement équilibré de quatre appartements, il comprend deux spacieux 5 et demi ainsi que deux 3 et demi, tous conçus pour offrir confort et fonctionnalité à leurs occupants. Avec un revenu généré dépassant les 49 790$ annuellement, cet immeuble représente une source de revenus stable et fiable pour tout investisseur. De plus, sa localisation privilégiée garantit une demande locative constante, minimisant ainsi les périodes de vacance.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

- Le lot # 4 515 378 du Cadastre du Québec devra être vendu avec le lot # 4 515 379 Du Cadastre du Québec, terrain vacant pouvant accueillir la construction d'un 4 Logement supplémentaire.

* Programme APH Select possible, ce qui veut dire:

-Une diminution du ratio de couverture de dette;
-Une extension de votre période d'amortissement (jusqu'à 50 ans);
-Une baisse du coût de la prime SCHL;
-Une augmentation du ratio prêt-valeur (jusqu'à 95 %);
-Une réduction du cautionnement.

Addenda

- Le lot # 4 515 378 du Cadastre du Québec devra être vendu avec le lot # 4 515 379 Du Cadastre du Québec, terrain vacant pouvant accueillir la construction d'un 4 Logement supplémentaire.

* Programme APH Select possible, ce qui veut dire:

-Une diminution du ratio de couverture de dette;
-Une extension de votre période d'amortissement (jusqu'à 50 ans);
-Une baisse du coût de la prime SCHL;
-Une augmentation du ratio prêt-valeur (jusqu'à 95 %);
-Une réduction du cautionnement.

Année de construction

N.D.

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Particularités du bâtiment

Année de construction

N.D.

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Dimensions

50 P X 145 P

Superficie du terrain

7249 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

50 P X 145 P

Superficie du terrain

7249 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon2ième étage16.1x10.7 PBois
Cuisine2ième étage11.8x5.6 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage10.1x10.9 PBois
Chambre à coucher2ième étage10x10 PBois
Chambre à coucher2ième étage10x10 PBois
Salle de bains2ième étage7.6x8.8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC16.1x10.7 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC11.8x5.6 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.1x10.9 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC10x10 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC7.6x8.8 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC10x10 PPlancher flottant
Salon2ième étage16.1x10.7 PBois
Cuisine2ième étage11.8x5.6 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage10.1x10.9 PBois
Chambre à coucher2ième étage10x10 PBois
Chambre à coucher2ième étage10x10 PBois
Salle de bains2ième étage7.6x8.8 PCéramique

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon2ième étage16.1x10.7 PBois
Cuisine2ième étage11.8x5.6 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage10.1x10.9 PBois
Chambre à coucher2ième étage10x10 PBois
Chambre à coucher2ième étage10x10 PBois
Salle de bains2ième étage7.6x8.8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC16.1x10.7 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC11.8x5.6 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.1x10.9 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC10x10 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC7.6x8.8 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC10x10 PPlancher flottant
Salon2ième étage16.1x10.7 PBois
Cuisine2ième étage11.8x5.6 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage10.1x10.9 PBois
Chambre à coucher2ième étage10x10 PBois
Chambre à coucher2ième étage10x10 PBois
Salle de bains2ième étage7.6x8.8 PCéramique

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Garage

Détaché

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Garage

Détaché

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Maxime Desgroseilliers

450-807-0571

info@lussierplus.com

Jimmy Leduc

450-601-1462

info@lussierplus.com

Jean-François Lussier

450-601-3521

info@jflussier.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

85 500 $

Évaluation du bâtiment

324 800 $

Total

410 300 $

Taxes

Municipales ((2024))

5 495 $

Scolaires (2023)

341 $

Total

5 836 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

49 740 $

Total

49 740 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Aucune inclusion

Exclusions:

Les effets personnels des locataires.