



299 000$
Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield
280 - 282 Rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 4X3
Salaberry-de-Valleyfield
Duplex situé sur un terrain de 4 500 pi2, comprenant deux logement 4 1/2, générant un revenu annuel de 15 780$. Près d'une école secondaire et de l'autoroute 530. Idéal pour investisseur. Le logement du rez-de-chaussée avec accès au sous-sol. Plusieurs travaux fait au cour des dernières années. Voir addenda.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Les effets personnels des locataires.* Les chauffe eau des 2 logements ont été remplacé en 2018. (40 gallons).
* Le revêtement extérieur changé en CanExel en 2020.
* Les escaliers et les rampes de balcon changés en 2020.
* Ajout de soffites et gouttières en 2020.
* Toutes les portes et fenêtres ont été changées il y a +/- 10 ans.
Addenda
* Les chauffe eau des 2 logements ont été remplacé en 2018. (40 gallons).
* Le revêtement extérieur changé en CanExel en 2020.
* Les escaliers et les rampes de balcon changés en 2020.
* Ajout de soffites et gouttières en 2020.
* Toutes les portes et fenêtres ont été changées il y a +/- 10 ans.
Dimensions
27 P X 29 P
Année de construction
1924
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre, Fibre pressée
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
27 P X 29 P
Année de construction
1924
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre, Fibre pressée
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
50 P X 90 P
Superficie du terrain
4500 PC
Allée
Non pavée
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
50 P X 90 P
Superficie du terrain
4500 PC
Allée
Non pavée
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
56 400 $
Évaluation du bâtiment
122 100 $
Total
178 500 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 600 $
Scolaires (2024)
121 $
Total
2 721 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
15 780 $
Total
15 780 $