499 000$
Duplex à vendre - Coteau-du-Lac
393 - 395 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, J0P 1B0
Duplex situé sur un grand terrain de 20 225pi2, ainsi qu'un terrain en face, directement au bord du Fleuve de 4 075 pi2. Le duplex comprenant 2 logements sur 2 étages. Un logement rénové de 3 chambres à coucher et 2 salle de bains complète, et un logement de 2 chambres à coucher avec salle familiale. Remise 20 x 24. Le terrain au bord de l'eau n'est pas constructible, mais il est possible d'y installer une terrasse, un quai pour votre embarcation nautique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
2 réservoirs à eau chaude, remise.Exclusions:
Effets personnels des locataires.Travaux 2017-2018:
- Les revêtements de plancher on étés changés(393).
- Les verres de 2 fenêtres en avant ont été remplacées.(393)
- La plomberie des deux logements fût refaite au complet en PEX. - Remplacement des chauffe-eau 60 gallons (393) et 40 gallons(395)..
- Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane.
- Isolation des murs extérieur au 2e étage (393 en partie) et revêtement extérieur en canexel au 2e étage avant et arrière(393).
- La cuisine du 395 fût refaite au complet.
- Les deux pattes d'eau ont été remplacées en 2019 par la ville.
- En 2019, la toiture a été refaite en partie, toute la partie en avant du 393. En 2024 la partie arrière du 393 à été remplacée et le toit (plywood) redressé. Les 2 toits des perrons arrières ont également été refaits.
***La propriété bénéficie présentement d'un droit acquis comme duplex. Par contre, si celle-ci brûlait à plus de 50%, la propriété devra être reconstruite comme unifamiliale et ainsi perdrait son droit acquis d'immeuble à revenus.***
Addenda
Travaux 2017-2018:
- Les revêtements de plancher on étés changés(393).
- Les verres de 2 fenêtres en avant ont été remplacées.(393)
- La plomberie des deux logements fût refaite au complet en PEX. - Remplacement des chauffe-eau 60 gallons (393) et 40 gallons(395)..
- Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane.
- Isolation des murs extérieur au 2e étage (393 en partie) et revêtement extérieur en canexel au 2e étage avant et arrière(393).
- La cuisine du 395 fût refaite au complet.
- Les deux pattes d'eau ont été remplacées en 2019 par la ville.
- En 2019, la toiture a été refaite en partie, toute la partie en avant du 393. En 2024 la partie arrière du 393 à été remplacée et le toit (plywood) redressé. Les 2 toits des perrons arrières ont également été refaits.
***La propriété bénéficie présentement d'un droit acquis comme duplex. Par contre, si celle-ci brûlait à plus de 50%, la propriété devra être reconstruite comme unifamiliale et ainsi perdrait son droit acquis d'immeuble à revenus.***
Dimensions
53 P X 27 P
Année de construction
N.D.
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Autre, Pierre
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
53 P X 27 P
Année de construction
N.D.
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Autre, Pierre
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
173 P X 179 P
Superficie du terrain
20225 PC
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
173 P X 179 P
Superficie du terrain
20225 PC
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 14.3x15.11 P | Plancher flottant |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.2x13.10 P | Plancher flottant |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x12.6 P | Plancher flottant |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.9x10.4 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5x10.3 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.4x10.9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x10.9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x11.2 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 2ième étage | 9.5x11.2 P | Plancher flottant |
Salon | 1er niveau/RDC | 21.3x9.7 P | Linoléum |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x13.8 P | Linoléum |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x7.6 P | Linoléum |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.8x6.10 P | Linoléum |
Salle familiale | 2ième étage | 8.9x14.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x11.2 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 14.3x15.11 P | Plancher flottant |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.2x13.10 P | Plancher flottant |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x12.6 P | Plancher flottant |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.9x10.4 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5x10.3 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.4x10.9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x10.9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x11.2 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 2ième étage | 9.5x11.2 P | Plancher flottant |
Salon | 1er niveau/RDC | 21.3x9.7 P | Linoléum |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x13.8 P | Linoléum |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x7.6 P | Linoléum |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.8x6.10 P | Linoléum |
Salle familiale | 2ième étage | 8.9x14.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x11.2 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Jean-François Lussier
Julie Thauvette
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
162 000 $
Évaluation du bâtiment
108 000 $
Total
270 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
2 553 $
Scolaires (2024)
237 $
Total
2 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
18 720 $
Total
18 720 $