995 000$
Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac
618 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, J0P 1B0
BORD DE L'EAU entièrement rénové, situé sur un magnifique terrain de 22 695 pi2. Cette propriété à 2 étages avec rez-de-jardin, comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau avec salle de lavage. Concept aire ouverte, salon, salle à manger et cuisine contemporaine, lumineuse, complètement fenestrée, comptoirs en granit noir du Québec, avec vue incroyable sur l'eau. Grande terrasse 31 x 7pi. Planchers de bois restaurés. Salle familiale au rez-de-jardin, donnant accès à la cour arrière. Idéale pour les amateurs de sports nautiques, pêche, kayak et planche à pagaie. Remise, majestueux saule pleureur, arbres fruitiers.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, la thermopompe murale, la remise.Exclusions:
Aucune exclusionSituée dans un secteur paisible de Coteau-du-Lac, à seulement 45 minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'hôpital du Suroît et du futur hôpital de Vaudreuil. École de quartier, épicerie, pharmacie, garderies, etc., à proximité.
TRAVAUX IMPORTANTS DEPUIS L'ACHAT:
La cuisine fût refaite au complet incluant les comptoirs en granite noir du Québec, ainsi que la salle de bains, salle d'eau, hall d'entrée refait également. Les planchers de bois restaurés au rez-de-chaussée, ajouts de lumières encastrées, finitions intérieur. Ajout d'une thermopompe murale, rampes du balcon arrière remplacées.
La sump pump à été remplacée par une sécurisée. La galerie avant et l'aménagement paysager, ajout de drains extérieur. La partie atelier/rangement au rez-de-jardin fût améliorée de façon importante, (excavation, ajout de murs de béton et d'une dalle au sol en béton armé). Ajout d'isolant au grenier.
** Architecture de la façade, chauffage, électricité, fenestration au complet, plomberie, portes, gouttières, peinture.
Vidéo aérienne: https://youtu.be/rkQ98dkJ97Q
Addenda
Située dans un secteur paisible de Coteau-du-Lac, à seulement 45 minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'hôpital du Suroît et du futur hôpital de Vaudreuil. École de quartier, épicerie, pharmacie, garderies, etc., à proximité.
TRAVAUX IMPORTANTS DEPUIS L'ACHAT:
La cuisine fût refaite au complet incluant les comptoirs en granite noir du Québec, ainsi que la salle de bains, salle d'eau, hall d'entrée refait également. Les planchers de bois restaurés au rez-de-chaussée, ajouts de lumières encastrées, finitions intérieur. Ajout d'une thermopompe murale, rampes du balcon arrière remplacées.
La sump pump à été remplacée par une sécurisée. La galerie avant et l'aménagement paysager, ajout de drains extérieur. La partie atelier/rangement au rez-de-jardin fût améliorée de façon importante, (excavation, ajout de murs de béton et d'une dalle au sol en béton armé). Ajout d'isolant au grenier.
** Architecture de la façade, chauffage, électricité, fenestration au complet, plomberie, portes, gouttières, peinture.
Vidéo aérienne: https://youtu.be/rkQ98dkJ97Q
Dimensions
34 P X 47 P
Superficie habitable
2192 PC
Année de construction
1947
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Fibre pressée
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
34 P X 47 P
Superficie habitable
2192 PC
Année de construction
1947
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Fibre pressée
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
58 P X 384 P
Superficie du terrain
22695 PC
Allée
Autre, Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente
Particularités du terrain
Dimensions
58 P X 384 P
Superficie du terrain
22695 PC
Allée
Autre, Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9.10x11.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x16.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11x16.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x14.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13x13.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3x12 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4x4.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.8x6.1 P | Bois |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 21.3x20.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 9.8x14.1 P | Bois |
| Rangement | Rez-de-jardin | 20.4x30.9 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9.10x11.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x16.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11x16.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x14.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13x13.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3x12 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4x4.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.8x6.1 P | Bois |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 21.3x20.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 9.8x14.1 P | Bois |
| Rangement | Rez-de-jardin | 20.4x30.9 P | Béton |
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
286 700 $
Évaluation du bâtiment
195 600 $
Total
482 300 $
Taxes
Municipales ((2024))
3 349 $
Scolaires (2023)
422 $
Total
3 771 $
Dépenses énergétiques
Total
960 $