569 900$ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield
273 - 275 Rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 2J6
Salaberry-de-Valleyfield
Située au centre-ville, grande bâtisse, résidentiel et commercial, comprenant un vaste 5 1/2 à l'étage de 2,110 pi2 incluant 3 chambres à coucher, grande galerie 15 X 48 pi avec toit et garage. La partie commercial de 3,780 pi2 à diviser selon vos besoins comprend en plus beaucoup de rangement au sous-sol. Des travaux majeurs dans la partie commercial ont été fait dernièrement. (voir addenda). Stationnement avant avec garage et 4 stationnements à l'arrière de la de la partie commercial. Cette bâtisse pourrait être subdivisée en 2 lots.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Aucune exclusion2022-2023: Des travaux majeurs ont été effectués sur cet immeuble:
Vider l'encombrement intérieur de l'immeuble, enlever tous les matériaux affectés par l'encombrement, refaire le contre-plaqué au plancher du rez-de-chaussée une partie de la plomberie, refaire une partie de l'électrique et compteur électrique, refaire quelques solives de plancher, nettoyer béton au sous-sol, refaire une partie de la fondation avant au sous-sol, une partie du revêtement extérieur, certains couvre plancher au deuxième étage.
*** Grille des usages possible sur demande. ZONE C-534.
Habitation bi,tri, quadrifamiliale.
Vente au détail de produits alimentaires.
Préparation de nourriture et de boisson.
Service professionnel ou santé corporelle.
Service d'affaires, de gestion.
Association ou organisme.
Service personnel.
Service financier.
Service de restauration.
Service de récréation intérieure.
* Et plusieurs autres possibilités.
Addenda
2022-2023: Des travaux majeurs ont été effectués sur cet immeuble:
Vider l'encombrement intérieur de l'immeuble, enlever tous les matériaux affectés par l'encombrement, refaire le contre-plaqué au plancher du rez-de-chaussée une partie de la plomberie, refaire une partie de l'électrique et compteur électrique, refaire quelques solives de plancher, nettoyer béton au sous-sol, refaire une partie de la fondation avant au sous-sol, une partie du revêtement extérieur, certains couvre plancher au deuxième étage.
*** Grille des usages possible sur demande. ZONE C-534.
Habitation bi,tri, quadrifamiliale.
Vente au détail de produits alimentaires.
Préparation de nourriture et de boisson.
Service professionnel ou santé corporelle.
Service d'affaires, de gestion.
Association ou organisme.
Service personnel.
Service financier.
Service de restauration.
Service de récréation intérieure.
* Et plusieurs autres possibilités.
Dimensions
43 P X 120 P
Superficie habitable
6150 PC
Année de construction
1900
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Autre, Béton coulé, Pierre
Revêtements
Aluminium, Amiante, Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Autre
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
43 P X 120 P
Superficie habitable
6150 PC
Année de construction
1900
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Autre, Béton coulé, Pierre
Revêtements
Aluminium, Amiante, Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Autre
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Dimensions
44 P X 80 P
Superficie du terrain
7960 PC
Allée
Asphalte, Autre, Double largeur ou plus
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
44 P X 80 P
Superficie du terrain
7960 PC
Allée
Asphalte, Autre, Double largeur ou plus
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 8.7x8.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.1x15.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 14.1x19.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 33x15.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.3x38.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.4x12.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.6x19.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.7x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 8.9x4.1 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 8.7x8.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.1x15.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 14.1x19.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 33x15.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.3x38.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.4x12.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.6x19.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.7x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 8.9x4.1 P | Plancher flottant |
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Jean-François Lussier
Maxime Desgroseilliers
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
120 700 $
Évaluation du bâtiment
316 500 $
Total
437 200 $
Taxes
Municipales ((2024))
7 470 $
Scolaires (2024)
345 $
Total
7 815 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
20 400 $
Commercial
56 400 $
Total
76 800 $