1 350 000$

Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac

190 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, J0P 1B0

BORD DE L'EAU! Grande propriété en bordure du fleuve menant au Lac St François, située sur un terrain de 24 046pi2, comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau /lavage. Salle à manger avec vue sur l'eau. Salon avec plafond 12pi et foyer au gaz. Grande chambre principale, attenante à la salle de bains, avec porte patio donnant accès à la cour. Vaste terrasse extérieur en pavée, avec piscine creusée. Bord de l'eau avec quai privé et remise à bateaux. Garage attaché, chauffé 20 x 20. Sous-sol non aménagé, servant de rangement avec entrée extérieur arrière.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

SUITES DES INCLUSIONS: Système de son central, thermopompe centrale, thermopompe murale, piscine creusée et accessoires avec chauffe-eau 2023.

**** Propriété de prestige, très bien entretenue, avec de grandes pièces, très éclairée avec beaucoup de boiseries, ogees.

Magnifique salle à manger avec fenestration abondante, céramique chauffante, vue sur la cour, piscine et le bord de l'eau.

Cuisine fonctionnelle avec ilot central en granit, accès à la cour.

Salon avec plafond de 12pi, foyer au propane.

Chambre principale à deux paliers, plancher de bois, plafond 12pi, avec foyer au propane et accès directement à la terrasse.

Chambre au rez-de-chaussée avec sauna pouvant servir de salle d'entrainement.

Salle de bains principale, avec comptoir 2 lavabos, bain encastré, douche en céramique vitrée et bidet.
2 chambres à coucher à l'étage en plancher de bois, avec salle de bains complète, douche en coin, et un espace boudoir.

Sous-sol immense pour le rangement, non aménagé avec entrée extérieure.

Garage attaché chauffé 20 x 20 avec plancher en céramique.

Entrée en pavé uni.

Cour aménagée, paysagée avec grande terrasse en pavé uni. Piscine creusée chauffée, remise à bateau, quai privé en bois, 2e garage.

Voir vidéo aérien: https://youtu.be/w0LgWtDgTSM



Addenda

SUITES DES INCLUSIONS: Système de son central, thermopompe centrale, thermopompe murale, piscine creusée et accessoires avec chauffe-eau 2023.

**** Propriété de prestige, très bien entretenue, avec de grandes pièces, très éclairée avec beaucoup de boiseries, ogees.

Magnifique salle à manger avec fenestration abondante, céramique chauffante, vue sur la cour, piscine et le bord de l'eau.

Cuisine fonctionnelle avec ilot central en granit, accès à la cour.

Salon avec plafond de 12pi, foyer au propane.

Chambre principale à deux paliers, plancher de bois, plafond 12pi, avec foyer au propane et accès directement à la terrasse.

Chambre au rez-de-chaussée avec sauna pouvant servir de salle d'entrainement.

Salle de bains principale, avec comptoir 2 lavabos, bain encastré, douche en céramique vitrée et bidet.
2 chambres à coucher à l'étage en plancher de bois, avec salle de bains complète, douche en coin, et un espace boudoir.

Sous-sol immense pour le rangement, non aménagé avec entrée extérieure.

Garage attaché chauffé 20 x 20 avec plancher en céramique.

Entrée en pavé uni.

Cour aménagée, paysagée avec grande terrasse en pavé uni. Piscine creusée chauffée, remise à bateau, quai privé en bois, 2e garage.

Voir vidéo aérien: https://youtu.be/w0LgWtDgTSM



Dimensions

87 P X 42 P

Année de construction

1982

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

87 P X 42 P

Année de construction

1982

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

111 P X 233 P

Superficie du terrain

24046 PC

Allée

Double largeur ou plus, Pavé uni

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

En pente, Plat

Particularités du terrain

Dimensions

111 P X 233 P

Superficie du terrain

24046 PC

Allée

Double largeur ou plus, Pavé uni

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

En pente, Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.8x6.5 PCéramique
Salon1er niveau/RDC20.3x14.9 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC9.9x17.10 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC19.7x14.9 PAutre
Boudoir1er niveau/RDC14.9x10.4 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15.10x25.9 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC23.8x10.4 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC11.1x11.9 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC7.9x11.4 PCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC9.3x7.10 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage17.6x19.2 PBois
Chambre à coucher2ième étage17.6x13.10 PBois
Salle de bains2ième étage7.11x7.4 PCéramique
Boudoir2ième étage6.9x4.7 PCéramique
RangementSous-sol9.9x13.5 PPlancher flottant
RangementSous-sol62x20 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.8x6.5 PCéramique
Salon1er niveau/RDC20.3x14.9 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC9.9x17.10 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC19.7x14.9 PAutre
Boudoir1er niveau/RDC14.9x10.4 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15.10x25.9 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC23.8x10.4 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC11.1x11.9 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC7.9x11.4 PCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC9.3x7.10 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage17.6x19.2 PBois
Chambre à coucher2ième étage17.6x13.10 PBois
Salle de bains2ième étage7.11x7.4 PCéramique
Boudoir2ième étage6.9x4.7 PCéramique
RangementSous-sol9.9x13.5 PPlancher flottant
RangementSous-sol62x20 PBéton

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

298 300 $

Évaluation du bâtiment

493 100 $

Total

791 400 $

Taxes

Municipales ((2023))

4 511 $

Scolaires (2023)

716 $

Total

5 227 $

Dépenses énergétiques

Total

4 130 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, rideaux, tringles, stores, réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, four encastré, plaque chauffante (1 rond non fonctionnel), lave-vaisselle, réfrigérateur, broyeur, spa (à réparer), ouvre porte de garage électrique, aspirateur centrale et acc., voir addenda suite...

Exclusions:

Robot de la piscine creusée, la génératrice dans le garage détaché.