534 000$

Triplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

30 Rue Thibault, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 4H8

Superbe triplex, comprenant un grand 6 1/2, un 3 1/2 au sous-sol entrée indépendante arrière et un local présentement commercial au rez-de-chaussée qui pourrait être converti en un 3e logement résidentiel. Le logement principal comprend un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée. À l'étage, cuisine avec ilot et armoire en bois, salle à manger avec accès au balcon arrière 6 x 24. Salon avec foyer au gaz 2 faces et balcon avant couvert 16 X 10, la 2e salle à manger avant pourrait être convertie en une autre chambre. Chambre des maîtres et salle de bains/lavage. Au sous-sol, on y retrouve la 2e chambre à coucher.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

En 1999, l'immeuble fût agrandi sur 3 étages et en même temps le logement du haut fût refait au complet.
L'asphalte du stationnement fût refaite en 2021.

Les deux loyer actuel rapportent: 3 1/2 au sous sol 550$/mois, le logement principal rapporte $1450$/mois. Le local commercial est vacant.
Les coûts de chauffage et d'électricité sont aux frais des locataires. Il y a 3 entrées d'Hydro Québec.

Possibilité de convertir le local commercial en logement, l'acheteur devra vérifier avec la municipalité.

Les photos sont à titre indicatif. Le local commercial est présentement vacant et ne comporte aucun mobilier.

Addenda

En 1999, l'immeuble fût agrandi sur 3 étages et en même temps le logement du haut fût refait au complet.
L'asphalte du stationnement fût refaite en 2021.

Les deux loyer actuel rapportent: 3 1/2 au sous sol 550$/mois, le logement principal rapporte $1450$/mois. Le local commercial est vacant.
Les coûts de chauffage et d'électricité sont aux frais des locataires. Il y a 3 entrées d'Hydro Québec.

Possibilité de convertir le local commercial en logement, l'acheteur devra vérifier avec la municipalité.

Les photos sont à titre indicatif. Le local commercial est présentement vacant et ne comporte aucun mobilier.

Dimensions

40 P X 32 P

Année de construction

1973

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

40 P X 32 P

Année de construction

1973

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

55 P X 55 P

Superficie du terrain

3025 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

55 P X 55 P

Superficie du terrain

3025 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC10x11 PCéramique
Cuisine2ième étage11.3x10.3 PCéramique
Salle à manger2ième étage10.5x10.3 PCéramique
Salon2ième étage17.2x15.4 PBois
Salle à manger2ième étage9.8x10.8 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage10.9x10.11 PBois
Salle de bains2ième étage6.4x14.3 PCéramique
Rangement2ième étage3.6x5.9 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol9.9x14.10 PAutre
CuisineSous-sol10.9x15 PAutre
SalonSous-sol17.2x15.4 PAutre
Chambre à coucherSous-sol11.2x10.9 PAutre
Salle de bainsSous-sol4.10x7.6 PCéramique
Salle de lavageSous-sol8.9x10.9 PAutre

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC10x11 PCéramique
Cuisine2ième étage11.3x10.3 PCéramique
Salle à manger2ième étage10.5x10.3 PCéramique
Salon2ième étage17.2x15.4 PBois
Salle à manger2ième étage9.8x10.8 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage10.9x10.11 PBois
Salle de bains2ième étage6.4x14.3 PCéramique
Rangement2ième étage3.6x5.9 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol9.9x14.10 PAutre
CuisineSous-sol10.9x15 PAutre
SalonSous-sol17.2x15.4 PAutre
Chambre à coucherSous-sol11.2x10.9 PAutre
Salle de bainsSous-sol4.10x7.6 PCéramique
Salle de lavageSous-sol8.9x10.9 PAutre

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial, Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial, Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

49 200 $

Évaluation du bâtiment

231 300 $

Total

280 500 $

Taxes

Municipales ((2024))

5 654 $

Scolaires (2023)

220 $

Total

5 874 $

Dépenses annuelles

Assurances

2 843 $

Total

2 843 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

24 000 $

Commercial

10 800 $

Total

34 800 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Pour le 30A (haut): Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la cuisinière Jenn Air, thermopompe murale, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoires, le foyer au propane 2 faces, la remise, les rideaux extérieur de la galerie avant.

Exclusions:

Les effets personnels des locataires.