599 000$ +TPS/TVQ

MLS: 17267406

Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

22 - 22A Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 1C9

Salaberry-de-Valleyfield

Bâtisse résidentielle et commerciale, comprenant un local commercial de 2500pi2, ainsi qu'un immense logement de 3 chambres à coucher. Logement 2815 pi2. Grande cuisine avec ilot de 10 pi et comptoir lunch, salle à manger, salon/salle familiale à aire ouverte. Salle de bains avec douche. Les plafonds ont une hauteur de 12pi partout. Chambre principale fermée, 2 autres chambres à aire semi-ouverte. Sous-sol non aménagé avec toilette, laveuse sécheuse et beaucoup de rangement. Le local commercial présentement vacant, (voir grille d'usage).

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

3 réservoirs d'eau chaude DONT 1 qui est fonctionnel, la hotte de cuisinière, les rideaux et tringles, les stores, les luminaires, fournaise au gaz. (commercial: épurateur d'air dans le corridor).

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

* 2 systèmes d'alarmes: côté commercial et côté résidentiel Telus devront être pris en charge par l'acheteur.

Grille de zonage: Voici quelques informations concernant la grille de zonage:

* Habitation familiale
* Habitation bi, tri, quadrifamiliale 2 à 4 logements
* Vente au détail de produit alimentaire
* Préparation de nourriture et boisson
* Vente au détail de produits alimentaire
* Vente au détail de produits de consommation sèche
* Service de réparation et d'entretien d'un bien domestique
* service professionnel ou de santé corporelle
* Service d'affaires, de gestion de société ou de soutien administratif
* Association ou organisme
* Service personnel
* Service financier ou service connexe
* Service relié aux communications
* Service relié à l'exercice d'un métier artisanal
* Service de restauration
* Service de divertissement exploitant les jeux

Il sera de votre responsabilité de faire vos vérifications concernant l'usage que vous désirez entreprendre dans le local commercial. Ceci est un résumé de la grille d'usage relié au zonage pour le 22 Ellice.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

96 P X 73 P

Superficie habitable

5126 PC

Année de construction

1950

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Autre, Béton coulé, Bloc de béton

Revêtements

Aluminium

Sous-sol

6 pieds et plus, Non aménagé, Autre

Toiture

Autre, Membrane élastomère

Particularités du bâtiment

Dimensions

96 P X 73 P

Superficie habitable

5126 PC

Année de construction

1950

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Autre, Béton coulé, Bloc de béton

Revêtements

Aluminium

Sous-sol

6 pieds et plus, Non aménagé, Autre

Toiture

Autre, Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions

97 P X 98 P

Superficie du terrain

9246 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

97 P X 98 P

Superficie du terrain

9246 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	22x9.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.1x21.7 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	26.9x25.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.1x12.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15.1x9.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.1x10.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.5x12.1 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	10.8x11.1 P	Autre
Salle d'eau	Sous-sol	4.6x3.1 P	Autre

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	22x9.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.1x21.7 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	26.9x25.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.1x12.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15.1x9.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.1x10.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.5x12.1 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	10.8x11.1 P	Autre
Salle d'eau	Sous-sol	4.6x3.1 P	Autre