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2 650 000$ +TPS/TVQ

10-plex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

720 Av. de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 3N7

Nous vous présentons un immeuble à revenu exceptionnellement bien situé, comprenant un total de 10 appartements, chacun soigneusement conçu pour maximiser le confort et la satisfaction des locataires. Ce bâtiment comprend (4) 3 et demi et (6) 4 et demi et représente une opportunité d'investissement rare, avec un potentiel de revenu annuel de 156 000 $. Possible de financement avec le programme APH Select pour son efficacité énergétique et la possibilité de logement à prix modique.(voir addenda pour plus d'information) Situé dans un quartier en plein essor, proche des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces et plus.

La fin des travaux est prévu pour le mois d'octobre 2024.

Qu'est-ce que le Programme APH Select ?

Le programme APH Select (Assistance pour les Propriétés Habitationnelles) est un programme de soutien offert par des organismes gouvernementaux et financiers. Il est destiné à encourager le développement et la gestion efficace de logements locatifs abordables et de qualité. Ce programme s'adresse aux propriétaires et aux investisseurs d'immeubles à revenu, leur offrant des ressources précieuses pour maximiser leur retour sur investissement tout en contribuant à la communauté.

Possibilité de financement avec la SCHL permettant de minimiser la mise de fond des l'achat.( moins de 20% de mise de fond )

Taux d'Intérêt Réduits : Accès à des prêts avec des taux d'intérêt plus bas que ceux du marché, réduisant ainsi les coûts de financement.

Conditions de Remboursement Flexibles : Plans de remboursement ajustables en fonction des capacités financières de l'investisseur, facilitant la gestion de la trésorerie( 40 à 50 ans selon la situation.

Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier si la situation s'applique à celui-ci.

Addenda

La fin des travaux est prévu pour le mois d'octobre 2024.

Qu'est-ce que le Programme APH Select ?

Le programme APH Select (Assistance pour les Propriétés Habitationnelles) est un programme de soutien offert par des organismes gouvernementaux et financiers. Il est destiné à encourager le développement et la gestion efficace de logements locatifs abordables et de qualité. Ce programme s'adresse aux propriétaires et aux investisseurs d'immeubles à revenu, leur offrant des ressources précieuses pour maximiser leur retour sur investissement tout en contribuant à la communauté.

Possibilité de financement avec la SCHL permettant de minimiser la mise de fond des l'achat.( moins de 20% de mise de fond )

Taux d'Intérêt Réduits : Accès à des prêts avec des taux d'intérêt plus bas que ceux du marché, réduisant ainsi les coûts de financement.

Conditions de Remboursement Flexibles : Plans de remboursement ajustables en fonction des capacités financières de l'investisseur, facilitant la gestion de la trésorerie( 40 à 50 ans selon la situation.

Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier si la situation s'applique à celui-ci.

Année de construction

N.D.

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Particularités du bâtiment

Année de construction

N.D.

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Allée

Non pavée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Particularités du terrain

Allée

Non pavée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

35 400 $

Évaluation du bâtiment

169 600 $

Total

205 000 $

Taxes

Municipales ((2024))

2 518 $

Scolaires (2023)

204 $

Total

2 722 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

156 000 $

Total

156 000 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Aucune inclusion

Exclusions:

Aucune exclusion