995 000$

Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac

618 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, J0P 1B0

BORD DE L'EAU entièrement rénové, situé sur un magnifique terrain de 22 695 pi2. Cette propriété à 2 étages avec rez-de-jardin, comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau avec salle de lavage. Concept aire ouverte, salon, salle à manger et cuisine contemporaine, lumineuse, complètement fenestrée, comptoirs en granit noir du Québec, avec vue incroyable sur l'eau. Grande terrasse 31 x 7pi. Planchers de bois restaurés. Salle familiale au rez-de-jardin, donnant accès à la cour arrière. Idéale pour les amateurs de sports nautiques, pêche, kayak et planche à pagaie. Remise, majestueux saule pleureur, arbres fruitiers.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Située dans un secteur paisible de Coteau-du-Lac, à seulement 45 minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'hôpital du Suroît et du futur hôpital de Vaudreuil. École de quartier, épicerie, pharmacie, garderies, etc., à proximité.

TRAVAUX IMPORTANTS DEPUIS L'ACHAT:
La cuisine fût refaite au complet incluant les comptoirs en granite noir du Québec, ainsi que la salle de bains, salle d'eau, hall d'entrée refait également. Les planchers de bois restaurés au rez-de-chaussée, ajouts de lumières encastrées, finitions intérieur. Ajout d'une thermopompe murale, rampes du balcon arrière remplacées.
La sump pump à été remplacée par une sécurisée. La galerie avant et l'aménagement paysager, ajout de drains extérieur. La partie atelier/rangement au rez-de-jardin fût améliorée de façon importante, (excavation, ajout de murs de béton et d'une dalle au sol en béton armé). Ajout d'isolant au grenier.
** Architecture de la façade, chauffage, électricité, fenestration au complet, plomberie, portes, gouttières, peinture.

Vidéo aérienne: https://youtu.be/rkQ98dkJ97Q

Addenda

Située dans un secteur paisible de Coteau-du-Lac, à seulement 45 minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'hôpital du Suroît et du futur hôpital de Vaudreuil. École de quartier, épicerie, pharmacie, garderies, etc., à proximité.

TRAVAUX IMPORTANTS DEPUIS L'ACHAT:
La cuisine fût refaite au complet incluant les comptoirs en granite noir du Québec, ainsi que la salle de bains, salle d'eau, hall d'entrée refait également. Les planchers de bois restaurés au rez-de-chaussée, ajouts de lumières encastrées, finitions intérieur. Ajout d'une thermopompe murale, rampes du balcon arrière remplacées.
La sump pump à été remplacée par une sécurisée. La galerie avant et l'aménagement paysager, ajout de drains extérieur. La partie atelier/rangement au rez-de-jardin fût améliorée de façon importante, (excavation, ajout de murs de béton et d'une dalle au sol en béton armé). Ajout d'isolant au grenier.
** Architecture de la façade, chauffage, électricité, fenestration au complet, plomberie, portes, gouttières, peinture.

Vidéo aérienne: https://youtu.be/rkQ98dkJ97Q

Dimensions

34 P X 47 P

Année de construction

1947

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Fibre pressée

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

34 P X 47 P

Année de construction

1947

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Fibre pressée

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

58 P X 384 P

Superficie du terrain

22695 PC

Allée

Autre, Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente

Particularités du terrain

Dimensions

58 P X 384 P

Superficie du terrain

22695 PC

Allée

Autre, Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Bureau à domicile1er niveau/RDC9.10x11.10 PBois
Cuisine1er niveau/RDC12.3x16.9 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC10.11x16.9 PBois
Salon1er niveau/RDC15.1x14.3 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13x13.9 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.3x12 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC6.4x4.4 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC7.8x6.1 PBois
Salle familialeRez-de-jardin21.3x20.10 PBois
Bureau à domicileRez-de-jardin9.8x14.1 PBois
RangementRez-de-jardin20.4x30.9 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Bureau à domicile1er niveau/RDC9.10x11.10 PBois
Cuisine1er niveau/RDC12.3x16.9 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC10.11x16.9 PBois
Salon1er niveau/RDC15.1x14.3 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13x13.9 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.3x12 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC6.4x4.4 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC7.8x6.1 PBois
Salle familialeRez-de-jardin21.3x20.10 PBois
Bureau à domicileRez-de-jardin9.8x14.1 PBois
RangementRez-de-jardin20.4x30.9 PBéton

Aménagement du terrain

Patio, Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio, Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

286 700 $

Évaluation du bâtiment

195 600 $

Total

482 300 $

Taxes

Municipales ((2024))

3 349 $

Scolaires (2023)

422 $

Total

3 771 $

Dépenses énergétiques

Total

960 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, la thermopompe murale, la remise.

Exclusions:

Aucune exclusion