650 000$ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Salaberry-de-Valleyfield
22 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 1C9
Bâtisse résidentielle et commerciale, comprenant un local commercial de 2314pi2, ainsi qu'un immense loft de 3 chambres à coucher. Logement 2812 pi2 : grande cuisine avec ilot de 10 pi et comptoir lunch, salle à manger, salon / salle familiale à aire ouverte. Salle de bain avec douche. Les plafond ont une hauteur de 12pi partout. Chambre principale fermé, 2 autres chambres à aire semie-ouverte. Sous-sol non aménagé avec toilette, laveuse-sécheuse et rangement. Local commercial présentement exploité en laboratoire orthopédique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Griile de zonage : Voici quelques informations concernant la grille de zonage :
Possibilité Zonage # C-511
- Habitation unifamiliale - Habitation bi,tri,quadrifamiliale 2 à 4 logements
- Vente au détail de produit alimentaire
- Préparation de nourriture et boisson
- Vente au détail de produit alimentaire
- Vente au détail de produits de consommation sèche - Service de réparation et d'entretien d'un bien domestique
- Service professionnel ou de santé corporelle
- Service d'affaires, de gestion de société ou de soutien administratif
- Association ou organisme
- Service personnel
- Service financier ou service connexe
- Service relié aux communications - Service relié à l'exercice d'un métier artisanal
- Service de restauration
- Service de divertissement exploitant les jeux
Il sera de votre responsabilité de faire vos vérifications concernant l'usage que vous désirez entreprendre dans le local commercial. Ceci est un résumé de la grille d'usage relié au zonage pour le 22 Ellice.
Addenda
Griile de zonage : Voici quelques informations concernant la grille de zonage :
Possibilité Zonage # C-511
- Habitation unifamiliale - Habitation bi,tri,quadrifamiliale 2 à 4 logements
- Vente au détail de produit alimentaire
- Préparation de nourriture et boisson
- Vente au détail de produit alimentaire
- Vente au détail de produits de consommation sèche - Service de réparation et d'entretien d'un bien domestique
- Service professionnel ou de santé corporelle
- Service d'affaires, de gestion de société ou de soutien administratif
- Association ou organisme
- Service personnel
- Service financier ou service connexe
- Service relié aux communications - Service relié à l'exercice d'un métier artisanal
- Service de restauration
- Service de divertissement exploitant les jeux
Il sera de votre responsabilité de faire vos vérifications concernant l'usage que vous désirez entreprendre dans le local commercial. Ceci est un résumé de la grille d'usage relié au zonage pour le 22 Ellice.
Dimensions
96 P X 73 P
Année de construction
1950
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Aluminium
Sous-sol
Non aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
96 P X 73 P
Année de construction
1950
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Aluminium
Sous-sol
Non aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
97 P X 98 P
Superficie du terrain
9246 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Particularités du terrain
Dimensions
97 P X 98 P
Superficie du terrain
9246 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Jean-François Lussier
Maxime Desgroseilliers
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
132 100 $
Évaluation du bâtiment
176 500 $
Total
308 600 $
Taxes
Municipales ((2024))
6 991 $
Scolaires (2023)
224 $
Total
7 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
3 Réservoir d'eau chaude DONT 1 qui est non fonctionnel, hotte de cuisinière, rideaux, stores et tringles, luminaires, fournaise au gaz. (Commerciale : Épurateur d'air dans le corridor)Exclusions:
Une liste d'exclusion/inclusion pour le commerciale sera à venir.