650 000$ +TPS/TVQ

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

22 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 1C9

Bâtisse résidentielle et commerciale, comprenant un local commercial de 2314pi2, ainsi qu'un immense loft de 3 chambres à coucher. Logement 2812 pi2 : grande cuisine avec ilot de 10 pi et comptoir lunch, salle à manger, salon / salle familiale à aire ouverte. Salle de bain avec douche. Les plafond ont une hauteur de 12pi partout. Chambre principale fermé, 2 autres chambres à aire semie-ouverte. Sous-sol non aménagé avec toilette, laveuse-sécheuse et rangement. Local commercial présentement exploité en laboratoire orthopédique.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Griile de zonage : Voici quelques informations concernant la grille de zonage :
Possibilité Zonage # C-511

- Habitation unifamiliale - Habitation bi,tri,quadrifamiliale 2 à 4 logements
- Vente au détail de produit alimentaire
- Préparation de nourriture et boisson
- Vente au détail de produit alimentaire
- Vente au détail de produits de consommation sèche - Service de réparation et d'entretien d'un bien domestique
- Service professionnel ou de santé corporelle
- Service d'affaires, de gestion de société ou de soutien administratif
- Association ou organisme
- Service personnel
- Service financier ou service connexe
- Service relié aux communications - Service relié à l'exercice d'un métier artisanal
- Service de restauration
- Service de divertissement exploitant les jeux
Il sera de votre responsabilité de faire vos vérifications concernant l'usage que vous désirez entreprendre dans le local commercial. Ceci est un résumé de la grille d'usage relié au zonage pour le 22 Ellice.

Addenda

Griile de zonage : Voici quelques informations concernant la grille de zonage :
Possibilité Zonage # C-511

- Habitation unifamiliale - Habitation bi,tri,quadrifamiliale 2 à 4 logements
- Vente au détail de produit alimentaire
- Préparation de nourriture et boisson
- Vente au détail de produit alimentaire
- Vente au détail de produits de consommation sèche - Service de réparation et d'entretien d'un bien domestique
- Service professionnel ou de santé corporelle
- Service d'affaires, de gestion de société ou de soutien administratif
- Association ou organisme
- Service personnel
- Service financier ou service connexe
- Service relié aux communications - Service relié à l'exercice d'un métier artisanal
- Service de restauration
- Service de divertissement exploitant les jeux
Il sera de votre responsabilité de faire vos vérifications concernant l'usage que vous désirez entreprendre dans le local commercial. Ceci est un résumé de la grille d'usage relié au zonage pour le 22 Ellice.

Dimensions

96 P X 73 P

Année de construction

1950

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé, Bloc de béton

Revêtements

Aluminium

Sous-sol

Non aménagé

Toiture

Membrane élastomère

Particularités du bâtiment

Dimensions

96 P X 73 P

Année de construction

1950

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé, Bloc de béton

Revêtements

Aluminium

Sous-sol

Non aménagé

Toiture

Membrane élastomère

Dimensions

97 P X 98 P

Superficie du terrain

9246 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Type de commerce/Industrie

Detail, Service

Particularités du terrain

Dimensions

97 P X 98 P

Superficie du terrain

9246 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Type de commerce/Industrie

Detail, Service

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial, Résidentiel

Caractéristiques

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial, Résidentiel

Jean-François Lussier

4506013521

info@jflussier.com

Maxime Desgroseilliers

4508070571

info@lussierplus.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

132 100 $

Évaluation du bâtiment

176 500 $

Total

308 600 $

Taxes

Municipales ((2024))

6 991 $

Scolaires (2023)

224 $

Total

7 215 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

3 Réservoir d'eau chaude DONT 1 qui est non fonctionnel, hotte de cuisinière, rideaux, stores et tringles, luminaires, fournaise au gaz. (Commerciale : Épurateur d'air dans le corridor)

Exclusions:

Une liste d'exclusion/inclusion pour le commerciale sera à venir.